Содержать недвижимость в Испании

Купить дом в Испании

Приобретая дом в Испании зачастую покупатели не совсем четко представляют себе, какие именно затраты на его содержание их ожидают. Постараемся сделать обобщенный анализ на стандартный отдельный дом размером в 100 м2 с частным бассейном и участком земли в 500 м2.

Расходы можно разделить на обязательные и дополнительные, которые могут и не возникнуть.

К обязательным расходам прежду всего относится содержание банковского расчетного счета, необходимого каждому владельцу недвижимости. В зависимости от банка содержание расчетного счета составит от 45 до 100 евро в год, наличие кредитной карточки составляет около 25-35 евро в год.

Оплата электричества. Электрические счета оплачиваются ежемесячно или раз в 2 месяца, в зависимости от условий заключенного контракта. Даже в случае, если собственник недвижимости не находится на территории Испании и не использует электричество, минимальные платежи все равно будут сниматься. Минимальный платеж в месяц (в случае отсутствия пользования) составит порядка 15-20 евро. Максимальные платежи зависят от потребления электроэнергии и количества привлеченных электробытовых приборов.

Оплата воды. Как и в случае пользования электричеством, водной компанией будут сниматься минимальные платежи даже в случае отсутствия потребления. Обычно в водный счет также входит отплата вывоза мусора и проверка канализации. Счета за воду приходят обычно раз в 3 месяца, но также могут быть оплачены ежемесячно в зависимости от правил водной компании. Минимальная сумма составляет около 10-12 евро в месяц при отсутствии потребления, максимальная также зависит от потребления, наличия бассейна, полива сада и тд.

Следующей обязательной статьей расходов является ежегодный налог на недвижимость (IBIImpuesto de bienes inmuebles), который взимается налоговой инспекцией в сентябре – октябре каждого года. Налог исчисляется от кадастровой стоимости недвижимости с использованием дополнительных коэффициентов, разнящихся по провинциям и округам. Для дома около 100 м2 с участком на побережье налог составит около 500-600 евро в год.

Также обязанностью каждого иностранца, имеющего недвижимость на территории Испании, является подача налоговой декларации, в которой указывается наличие недвижимости. Налоговыми органами смысл данной налоговой декларации и оплата соответствующего сбора объясняется так: при наличии недвижимости каждый собственник получает теоретическую прибыль от ежегодного увеличения стоимости земли, на которой расположена недвижимость, в связи с чем данная теоретическая прибыль подлежит декларированию.

После оплаты обязательных платежей и налогов, в дело вступают дополнительные:

Интернет: в зависимости от компании – оператора стоимость может составлять от 20 до 50 евро в месяц, так же имеется опция заключения контракта на год с ежемесячными платежами или подключения интернета только на время пребывания в Испании.

Содержание бассейна и сада: ориентировочно от 50 до 100 евро в месяц в зависимости от количества растений и степени сложности ухода за ними.

Сигнализация: в зависимости от компании может составить около 30-45 евро в месяц

Страховка на недвижимость: около 350 евро в год

One comment on Содержать недвижимость в Испании

Добавить комментарий

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Поиск недвижимости

Тип

Спален

Референция

Провинция

Цена

Nueva vivienda
Nueva vivienda

Facebook

Twitter

Absolut Properties

Офис в Испании
Calle Acarretos 3, Torrevieja
España

Офис в Москве
г. Москва, Гоголевский бульвар, 17, офис 512

Погода сегодня

в Аликанте, Испания

Испания - это 360 солнечных дней в году. Купить недвижимость в Испании с Absolut Properties - С нами вы найдёте самую лучшую испанскую недвижимость! Проконсультируйтесь с нашими специалистами и мы вам поможем купить квартиру или дом в Испании недорого, и просто и удобно оформить все необходимые документы. У нас есть всё что вам нужно: недорогая испанская недвижимость, обширный выбор объектов и высококвалифицированые специалисты. Недвижимость Испании ждёт вас! Жилье в Испании по доступным ценам с Абсолют Пропертис.| www.absolutproperties.com © 2014

Аликанте: Альгорфа | Альтеа | Бенидорме | Бенисса | Вильямартин (Ориуэла Коста) | Вильяхойоса | Вистабелья Гольф | Гран Алакант | Гуардамар дель Сегура | Дения | Кабо Роиг (Ориуэла Коста) | Кальпе | Кампоамор (Ориуэла Коста) | Кумбре дель Соль | Ла Зения (Ориуэла Коста) | Ла Марина | Ла Марина (San Fulgencio) | Лос Монтесинос | Миль Пальмерас (Ориуэла Коста) | Морайра | Мучамель | Плайя Фламенка (Ориуэла Коста) | Пунта Прима (Ориуэла Коста) | Рохалес | Сан Мигель де Салинас | Санта Пола | Сьюдад Кесада | Торре де ла Орадада (Ориуэла Коста) | Торревьеха | Торревьеха - Ла Мата | Хавея | Эльче | Альмерия: Сан Хуан де лос Террерос | Барселона: Барселона | Кастелльдефелс | Льорет де Мар | Плайя де Аро | Ситжес | Тоса де Мар | Бланес: Валенсия: Жирона: Монкофа | Ислас Балеарес: Майорка | Кастельон: Малага: Марбелья | Торремолинос | Торрокс | Эстепона | Мурсия: Агилас | Ла Манга | Лос Алказарес | Сан Педро дель Пинатар | Сан Хавьер | Торре-Пачеко | Санта Круз де Тенерифе: Агилас дель Тейде | Адехе | Лос Кристианос | Таррагона: Камбрильс |