Обзор рынка – цены на апартаменты на Майорке

Средняя цена продажи объектов недвижимости на Майорке составляет чуть ниже одного миллиона евро. Основные покупатели являются жители Австрии и Швейцарии. После идут британские и скандинавские покупатели, а также некоторые испанские, французские и русские, последние активно начинают выходить на рынок.

Тем не менее, на данный момент самый перспективный рынок покупателей находится в Скандинавии, где число посетителей из Норвегии, Дании и Швеции в 2012 году показал рост на 20-25%, частично благодаря  хорошим воздушным сообщениям и укреплению собственной экономики и валюты.

Майорка сохраняет свою репутацию, предлагая качественную недвижимость в красивых местах по средней цене продажи 1.000.000 евро в центральных районах и 900.000 евро на юге.

Похоже, что рынок будет оставаться стабильным. Средний срок продажи может составлять от шести месяцев, для действительно хороших предложений, и 12-18 месяцев для остальных. В этом году некоторые объекты были проданы за три месяца, но это исключения.

В 2013 году на Майорке открылись либо откроются: прямое воздушное сообщение между Пальма  и Лондон Хитроу, с новым ежедневным рейсом от компании Vueling.  Norwegian Air также открывает новый маршрут из Лондона Гатвик, Germanwings объявила новый сервис из Гамбурга и Finnair  запустит прямой рейс из Хельсинки в Пальму в июне этого года. Планируется установить новое поле для гольфа рядом с Sencelles, в центре Майорки, и международные группы отелей Hyatt объявила о планах построить новый отель класса люкс в Кап Vermell, на северо-восточном побережье.

Цены в 2013 году, кажется, остаются на том же уровне, что и в 2012 году и рынок продолжает оставаться «рынок покупателей». Строгие нормы по строительству новых домов и тот факт что,  40% территории острова заповедная зона, приводит к большему сбалансу между спросом и предложением на острове, что находит свое отражение на цены на недвижимость .

Еще предстоит выяснить, удастся  ли привлечь больше русских или китайских покупателей,  когда новые испанские законы для нерезидентов Европейского союза вступят в силу в этом году.