Категории земельных участков в Испании

построить дом в Испании

Участки в Испании постоянно пользуются повышенным интересом для покупки. Главными факторами в пользу приобретения земли в этой стране являются неприкосновенность собственности, отличное географическое расположение, живописная природа с буйной зеленью и чистыми пляжами. C учетом кризиса в Испании и значительного снижения цен на недвижимость, земельные участки пользуются огромным спросом, так как являются отличным средством для выгодного вложения средств и последующего строительства.

Какой земельный участок можно купить в Испании

Urbana. Это готовые участки под застройку с разрешением от властей. Такая земля считается самой дорогой, так как рассчитана на возведение жилья. Главным преимуществом ее покупки является доступность централизованных коммуникаций: газа, электричества, воды, канализации и т. д. То есть данный участок специально предназначен для строительства объектов жилого назначения, на него получены все необходимые разрешения и лицензии, и он зарегистрирован в Реестре Собственности в качестве земельного участка городского назначения.

Urbanizable. Это земли, которые можно перевести в категорию Urbana путем утверждения и согласования проекта урбанизации. После того как земля перейдет в разряд городской, на ней можно будет начинать строительство жилья. Данные участки подлежат перерегистрации в категорию земель городского назначения, и должны пройти ряд проверок в государственных органах урбанизма и кадастра.

построить дом в Испании

Rustica. Это земельные участки, которые рассчитаны на выращивание сельскохозяйственных культур, занятие животноводством и другими видами деятельности, не связанными со строительством жилья. В данную категорию также входят заповедные зоны, лесные угодья, прибрежная зона, исторические достопримечательности и т. д. Категория Rustica присваивается властями, перевести их в категорию Urbana очень сложно. На землях сельскохозяйственного назначения разрешается устанавливать постройки для хранения инвентаря, техники или временного нахождения, и то только в том случае, если земельный участок по размеру не менее 10.000 м2.

построить дом в Испании

Следует остерегаться предложений по постройке жилья на землях сельскохозяйственного назначения, даже если вам гарантируют перевод их в городскую категорию, так как это скорее всего невозможно. Мэрия может наложить высокие штрафы за нарушение земельного кодекса, а сам покупатель будет привлечен к ответственности. Кроме того, чиновники могут принять решение снести дом, за что платить придется покупателю.
Если все же покупателю удастся перерегистрировать земельный участок в земли пригодные для постройки жилых объектов, за это тоже будет платить покупатель. В случае неуплаты, недвижимость будет продана или снесена в принудительном порядке.
Прежде чем приобретать земельный участок, мы советуем обратиться к знающему юристу, а также запросить всю необходимую регистрационную документацию и проверить в компетентных органах принадлежность земельного участка к той или иной категории.

Добавить комментарий

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Поиск недвижимости

Тип

Спален

Референция

Провинция

Цена

Nueva vivienda
Nueva vivienda

Facebook

Twitter

Absolut Properties

Офис в Испании
Calle Acarretos 3, Torrevieja
España

Офис в Москве
г. Москва, Гоголевский бульвар, 17, офис 512

Погода сегодня

в Аликанте, Испания

Испания - это 360 солнечных дней в году. Купить недвижимость в Испании с Absolut Properties - С нами вы найдёте самую лучшую испанскую недвижимость! Проконсультируйтесь с нашими специалистами и мы вам поможем купить квартиру или дом в Испании недорого, и просто и удобно оформить все необходимые документы. У нас есть всё что вам нужно: недорогая испанская недвижимость, обширный выбор объектов и высококвалифицированые специалисты. Недвижимость Испании ждёт вас! Жилье в Испании по доступным ценам с Абсолют Пропертис.| www.absolutproperties.com © 2014

Аликанте: Альгорфа | Альтеа | Бенидорме | Бенисса | Вильямартин (Ориуэла Коста) | Вильяхойоса | Вистабелья Гольф | Гран Алакант | Гуардамар дель Сегура | Дения | Кабо Роиг (Ориуэла Коста) | Кальпе | Кампоамор (Ориуэла Коста) | Кумбре дель Соль | Ла Зения (Ориуэла Коста) | Ла Марина | Ла Марина (San Fulgencio) | Лос Монтесинос | Миль Пальмерас (Ориуэла Коста) | Морайра | Мучамель | Плайя Фламенка (Ориуэла Коста) | Пунта Прима (Ориуэла Коста) | Рохалес | Сан Мигель де Салинас | Санта Пола | Сьюдад Кесада | Торре де ла Орадада (Ориуэла Коста) | Торревьеха | Торревьеха - Ла Мата | Хавея | Эльче | Альмерия: Сан Хуан де лос Террерос | Барселона: Барселона | Кастелльдефелс | Льорет де Мар | Плайя де Аро | Ситжес | Тоса де Мар | Бланес: Валенсия: Жирона: Монкофа | Ислас Балеарес: Майорка | Кастельон: Малага: Марбелья | Торремолинос | Торрокс | Эстепона | Мурсия: Агилас | Ла Манга | Лос Алказарес | Сан Педро дель Пинатар | Сан Хавьер | Торре-Пачеко | Санта Круз де Тенерифе: Агилас дель Тейде | Адехе | Лос Кристианос | Таррагона: Камбрильс |