Как сдать недвижимость в Испании в аренду?

сдать недвижимость в Испании

Человек, который собирается покупать недвижимость за границей, понимает, что там он будет проводить лишь некоторое время, но отнюдь не постоянно. Многие люди сталкиваются с таким вопросом, как и каким образом сдать недвижимость за рубежом в аренду?

Аренда жилья в Испании принесет не только радостные эмоции, от того, что в вашем доме кто-то живет. Это еще и способ сохранить свою недвижимость и, одновременно, окупить коммунальные платежи или даже ипотеку. Кроме всего этого, сдача жилья в аренду может принести хороший доход.

Если нерезиденты сдают свою недвижимость и получают, таким образом, доход, то закон обязывает декларировать этот доход и платить налог на него ежеквартально. Ставка налога фиксированная около – 24% от прибыли. Ставка налога может меняться согласно указам правительства.

Нерезидент может обратиться в специальное агенство (gestoría), которое поможет оформить документы, согласно которым оплачивается этот налог. Принимая во внимание наличие соглашений об избежание двойного налогообложения между Испанией и страной происхождения нерезидента, собственник-нерезидент  выплачивает налоги на территории Испании и подаёт сведения в налоговые органы своей страны об уплате налогов с прибыли.

Резиденты Испании платят подоходный налог, исходя из своего дохода, полученного за год. Ставка налога зависит от уровня дохода. Годовой доход менее 5.800 евро в год – налогом не облагается. Подоходный налог нерезидента – Renta – оформляется до конца июня каждого года и является сложным документом, включающим информацию как личного характера (брак, дети, инвалидность и т.д..), так и информацию экономического характера (доходы, ипотека, банковские сбережения и т.д..)

Сроки аренды жилья в Испании

Договоры аренды в Испании заключаются либо на срок, не превышающий 11 месяцев, либо на год и более. Владельцам жилья выгоднее первый вариант договора. Так, если квартиросъемщик хочет заключить повторно договор, хозяин имеет полное право поднять цену или найти более выгодных постояльцев.

Чего не получится в случае с долгосрочной арендой: владелец жилья может только пересмотреть арендную плату с учетом инфляции, не более. Он не имеет права, без согласия со стороны арендаторов приходить в сдаваемое жилище. Если появилась острая необходимость прервать договоренность, то арендодатель в соответствии с испанским законодательством, должен предоставить равнозначную альтернативу и организовать переезд.

Добавить комментарий

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Поиск недвижимости

Тип

Спален

Референция

Провинция

Цена

Nueva vivienda
Nueva vivienda

Facebook

Twitter

Absolut Properties

Офис в Испании
Calle Acarretos 3, Torrevieja
España

Офис в Москве
г. Москва, Гоголевский бульвар, 17, офис 512

Погода сегодня

в Аликанте, Испания

Испания - это 360 солнечных дней в году. Купить недвижимость в Испании с Absolut Properties - С нами вы найдёте самую лучшую испанскую недвижимость! Проконсультируйтесь с нашими специалистами и мы вам поможем купить квартиру или дом в Испании недорого, и просто и удобно оформить все необходимые документы. У нас есть всё что вам нужно: недорогая испанская недвижимость, обширный выбор объектов и высококвалифицированые специалисты. Недвижимость Испании ждёт вас! Жилье в Испании по доступным ценам с Абсолют Пропертис.| www.absolutproperties.com © 2014

Аликанте: Альгорфа | Альтеа | Бенидорме | Бенисса | Вильямартин (Ориуэла Коста) | Вильяхойоса | Вистабелья Гольф | Гран Алакант | Гуардамар дель Сегура | Дения | Кабо Роиг (Ориуэла Коста) | Кальпе | Кампоамор (Ориуэла Коста) | Кумбре дель Соль | Ла Зения (Ориуэла Коста) | Ла Марина | Ла Марина (San Fulgencio) | Лос Монтесинос | Миль Пальмерас (Ориуэла Коста) | Морайра | Мучамель | Плайя Фламенка (Ориуэла Коста) | Пунта Прима (Ориуэла Коста) | Рохалес | Сан Мигель де Салинас | Санта Пола | Сьюдад Кесада | Торре де ла Орадада (Ориуэла Коста) | Торревьеха | Торревьеха - Ла Мата | Хавея | Эльче | Альмерия: Сан Хуан де лос Террерос | Барселона: Барселона | Кастелльдефелс | Льорет де Мар | Плайя де Аро | Ситжес | Тоса де Мар | Бланес: Валенсия: Жирона: Монкофа | Ислас Балеарес: Майорка | Кастельон: Малага: Марбелья | Торремолинос | Торрокс | Эстепона | Мурсия: Агилас | Ла Манга | Лос Алказарес | Сан Педро дель Пинатар | Сан Хавьер | Торре-Пачеко | Санта Круз де Тенерифе: Агилас дель Тейде | Адехе | Лос Кристианос | Таррагона: Камбрильс |