Компания Absolut Properties - официальный агент по продаже лучшей недвижимости на Cредиземноморском побережье Испании.
Мы специализируемся на работе с клиентами из городов России и стран СНГ, поэтому знаем специфику запросов и пожеланий наших клиентов, все тонкости подбора недвижимости, особенности юридического и финансового оформления покупки недвижимости в Испании. Компания работает с владельцами лучшей недвижимости и имеет огромный выбор объектов на любой вкус, от шикарных вилл в Испании до небольших уютных квартир Испании, на любом из побережий.
Для наших клиентов мы предлагаем широкий спектр услуг, профессиональный сервис и конфиденциальность на высоком уровне:
- Продажа недвижимости в Испании (виллы, дома, апартаменты, площади в строящихся комплексах).
- Сопровождение сделки купли-продажи, до момента получения свидетельства на собственность.
- Помощь в регистрации во всех органах, приобретенного жилья на нового владельца.
- Продажа коммерческой недвижимости - бизнес в Испании (отели, рестораны, магазины, земельные участки под строительство).
- Юридические услуги в вопросах по Испанскому законодательству, вопросам налогообложения, Гражданскому кодексу и т. д.
- Помощь в оформлении визы.
- При желании клиента может осуществляться сдача в аренду, купленной недвижимости.
Иметь дом своей мечты хочет каждый, к тому же, если этот дом расположен не где-нибудь, а в Европе. Сегодня, когда недвижимость за границей стоит дешевле квадратных метров в центре Москвы, все больше и больше людей задумываются о приобретении зарубежной недвижимости.
Люди со всего мира задумываются о покупки недвижимости в Испании. Торговля недвижимость в этой стране достаточно хорошо развита, а выбор апартаментов очень велик и разнообразен. И в этом вы сможете убедиться, обратившись в наше агентство. От всего многообразия просто разбегаются глаза. Вашему вниманию предоставлена коммерческая недвижимость Испании, vip недвижимость, а так же недорогие апартаменты в центре города или за его чертой.
В Испанию покупателей привлекает прелестный средиземноморский климат и возможность получить кредит под небольшие проценты (6,3-7,5%). . Здесь очень низкие цены на недвижимость по сравнению не только с Россией, но и с Англией, Швейцарией и другими европейскими странами. Хотя с 2002 года в Испании начался резкий подъем цен на недвижимость (17% в год) и в этом сыграли не последнюю роль иностранные покупатели. В европейском понимании Испания – это демократия, где в основу ставится уважение к человеческому достоинству и праву собственности.
Один из недорогих вариантов купить недвижимость в Испании – это приобретение квартиры или апартаментов в жилом комплексе. Если же вы проводите здесь пару месяцев в году, то вам подойдет аренда. Самыми престижными апартаментами считается атико – это квартира на последнем этаже с прекрасным видом из окон. Но в этих квартирах живут только с апреля до поздней осени – это «пляжные» квартиры, которые отличаются недорогой ценой и пользуются большим спросом. При желании их легко можно сдать в аренду или продать. Строительство в Испании отличается высоким качеством и комфортностью. Цены на квартиры колеблются от 80 000 евро до 800 000 евро.
Большую популярность приобрели таунхаузы – это частные жилые комплексы, которые имеют свою зону отдыха, солярий, бассейн и место для стоянки машины. Чаще всего это двухэтажные дома. Это довольно просторные и комфортные загородные дома, в которых вы будете застрахованы от шума испанских мегаполисов. Цены на таунхаузы составляют от 120 00 евро до 480 000 евро.
Если вы не ограничены в средствах на приобретение зарубежной недвижимости и хотите жить в Испании круглый год, то вашему вниманию представлена элитная недвижимость. Размеры вилл различны, но не стоит думать, что они напоминают размеры замка. Цены на vip недвижимость зависят от близости моря, уровня комфортности и местного пейзажа. Наиболее роскошные виллы стоят более двух миллионов евро и все же это довольно бурно развивающийся вид торговли недвижимостью. Цены на виллы варьируются от 250 000 евро до 2 500 000 евро.
Чтобы стать собственником испанской недвижимости вам необходимо после завершения сделки купли-продажи, подписать в присутствии испанского нотариуса Эскритуру (это официальный документ, тот, кто в нем записан тот и является собственником), которая затем направляется в территориальный регистр собственности, где ей присваивается собственный регистрационный номер, номер записи, листа и тома. Вступление в права собственности вам обойдется, по испанским законам, минимум в 10% стоимости вашей недвижимости. Сам процесс регистрации займет около трех месяцев, что делать испанцы народ не торопливый в работе.
Приобретя недвижимость, ежегодно вы будете платить налог 0,3% от стоимости недвижимости в сельской местности и 0,4%, если недвижимость находится в черте города. Страховка составляет 100-250 евро за апартаменты и 250-400 евро, если дом стоит отдельно. Что касается содержание, то оно, по европейским меркам, вам обойдется также очень дешево.
Так же, вы можете воспользоваться ипотечным кредитом, который, как мы уже говорили, довольно выгодный по нашим меркам. К тому же, как известно, эта страна привлекательна для туристов. И имея недвижимость в Испании, и сдавая его в аренду, вы получите сумму вдвое большую, чем платежи по ипотечному кредиту.
Общая инофрмация об Испании.
Испания - факты
Климат в Испании
Культура в Испании
Недвижимость. Посольство Испании в России
|
