Недвижимость в Испании
Компания Absolut Properties - официальный агент по продаже лучшей недвижимости на Cредиземноморском побережье Испании.
Мы специализируемся на работе с клиентами из городов России и стран СНГ, поэтому знаем специфику запросов и пожеланий наших клиентов, все тонкости подбора недвижимости, особенности юридического и финансового оформления покупки недвижимости в испании. Компания работает с владельцами лучшей недвижимости и имеет огромный выбор объектов на любой вкус, от шикарных вилл в испании до небольших уютных квартир испании, на любом из побережий.
Для наших клиентов мы предлагаем широкий спектр услуг, профессиональный сервис и конфиденциальность на высоком уровне:
- Продажа недвижимости в испании (виллы, дома, апартаменты, площади в строящихся комплексах).
- Сопровождение сделки купли-продажи, до момента получения свидетельства на собственность.
- Помощь в регистрации во всех органах, приобретенного жилья на нового владельца.
- Продажа коммерческой недвижимости - бизнес в Испании (отели, рестораны, магазины, земельные участки под строительство).
- Юридические услуги в вопросах по Испанскому законодательству, вопросам налогообложения, Гражданскому кодексу и т. д.
- Помощь в оформлении визы.
- При желании клиента может осуществляться сдача в аренду, купленной недвижимости.
Иметь дом своей мечты хочет каждый, к тому же, если этот дом расположен не
где-нибудь, а в Европе. Сегодня, когда недвижимость за границей
стоит дешевле квадратных метров в центре Москвы, все больше
и больше людей задумываются о приобретении зарубежной недвижимости.
Люди со всего мира задумываются о покупке
недвижимости в испании. Торговля недвижимость в этой стране
достаточно хорошо развита, а выбор апартаментов очень велик
и разнообразен. И в этом вы сможете убедиться, обратившись
в наше агентство. От всего многообразия просто разбегаются
глаза. Вашему вниманию предоставлена коммерческая, vip недвижимость,
а так же недорогие апартаменты в центре города или за его
чертой.
В Испанию покупателей привлекает прелестный
средиземноморский климат и возможность получить кредит под
небольшие проценты (6,3-7,5%). . Здесь очень низкие цены на
недвижимость по сравнению не только с Россией, но и с Англией,
Швейцарией и другими европейскими странами. Хотя с 2002 года
в Испании начался резкий подъем цен на недвижимость (17% в
год) и в этом сыграли не последнюю роль иностранные покупатели.
В европейском понимании Испания – это демократия, где в основу
ставится уважение к человеческому достоинству и праву собственности.
Один из недорогих вариантов – это приобретение
квартиры или апартаментов в жилом комплексе. Если же вы проводите
здесь пару месяцев в году, то вам подойдет аренда. Самыми
престижными апартаментами считается атико – это квартира на
последнем этаже с прекрасным видом из окон. Но в этих квартирах
живут только с апреля до поздней осени – это «пляжные» квартиры,
которые отличаются недорогой ценой и пользуются большим спросом.
При желании их легко можно сдать в аренду или продать. Строительство
отличается высоким качеством и комфортностью. Цены на квартиры
колеблются от 80 000 евро до 800 000 евро.
Большую популярность приобрели таунхаузы
– это частные жилые комплексы, которые имеют свою зону отдыха,
солярий, бассейн и место для стоянки машины. Чаще всего это
двухэтажные дома. Это довольно просторные и комфортные загородные
дома, в которых вы будете застрахованы от шума испанских мегаполисов.
Цены на таунхаузы составляют от 120 00 евро до 480 000 евро.
Если вы не ограничены в средствах на приобретение зарубежной недвижимости и хотите жить в Испании круглый год, то вашему вниманию представлена элитная недвижимость. Размеры вилл различны, но не стоит думать, что они напоминают размеры замка. Цены на vip недвижимость зависят от близости моря, уровня комфортности и местного пейзажа. Наиболее роскошные виллы стоят более двух миллионов евро и все же это довольно бурно развивающийся вид торговли. Цены на виллы варьируются от 250 000 евро до 2 500 000 евро.
Чтобы стать собственником испанской недвижимости вам необходимо после завершения сделки купли-продажи, подписать в присутствии испанского нотариуса Эскритуру (это официальный документ, тот, кто в нем записан тот и является собственником), которая затем направляется в территориальный регистр собственности, где ей присваивается собственный регистрационный номер, номер записи, листа и тома. Вступление в права собственности вам обойдется, по испанским законам, минимум в 10% стоимости вашей недвижимости. Сам процесс регистрации займет около трех месяцев, что делать испанцы народ не торопливый в работе.
Приобретя недвижимость, ежегодно вы будете платить налог 0,3% от стоимости недвижимости в сельской местности и 0,4%, если недвижимость находится в черте города. Страховка составляет 100-250 евро за апартаменты и 250-400 евро, если дом стоит отдельно. Что касается содержание, то оно, по европейским меркам, вам обойдется также очень дешево.
Так же, вы можете воспользоваться ипотечным кредитом, который, как мы уже говорили, довольно выгодный по нашим меркам. К тому же, как известно, эта страна привлекательна для туристов. И имея недвижимость, и сдавая его в аренду, вы получите сумму вдвое большую, чем платежи по ипотечному кредиту.
Покупка испанской недвижимости, в настоящее время, привлекает всё большее число как жителей Европы, так и россиян. Данные тенденции увеличения спроса объясняются не только отличным качеством квартир и вилл Испании, но и относительно недорогой стоимостью. Известно, что цена одного квадратного метра жилья в Испании дешевле аналогичного в центре Москвы. Кроме этого, не следует забывать, что покупка недвижимости, это всегда удачное вложение капитала с перспективой на будущее.
Само географическое положение, теплый климат, свежий морской воздух делают отдых в Испании благоприятным для здоровья и самочувствия, а культура, сформировавшаяся за многие века, памятники архитектуры и искусства, являющиеся наследниками средневековья, более ранних эпох и современные творения, сделают время пребывания в этой стране поистине незабываемым.
Не смотря на мировой кризис, купить недвижимость в Испании, значит совершить выгодную сделку. Согласитесь, что нет ничего более стабильного, чем возможность иметь хороший дом или квартиру, как в стране своего проживания, так и за рубежом. В настоящее время дело не только в том, что дома, виллы, квартиры и иная недвижимость в испании позволяют в любое время жить и отдыхать в прекрасной стране на морском побережье, но также, следует вспомнить, что с недавних пор Испания вошла в пятерку стран, лидирующих по продаже и спросу на жилую и коммерческую недвижимость.
Компания Absolut Properties является официальным агентом, специализирующимся на высококачественном выполнении сделок по продаже и аренде зарубежной недвижимости на Средиземноморском побережье Испании. Специалисты нашей компании, располагая обширной базой объектов, готовы подобрать удобный вариант, учитывая все запросы и пожелания клиента. Основными заказчиками услуг Absolut Properties являются жители России и стран СНГ. Относясь внимательно к каждой мелочи, мы стараемся учесть каждый нюанс и сделать всё, что в наших силах, чтобы каждый клиент был доволен выполненной сделкой.
Работая с компанией Absolut Properties, Вы получите следующее:
Класс объектов. Сотрудники нашей компании готовы подыскать варианты в различных ценовых категориях: от самой дешевой недорогой недвижимости Испании, до элитной и VIP.
Тип недвижимости. В базе данных Absolut Properties существуют объявления по продаже вилл, домов, апартаментов, шале, объектов в строящихся комплексах и т.д., - коммерческой и жилой недвижимости в Испании. Таким образом, клиенты компании имеют отличную возможность приобретения объектов различной площади, планировки, назначения и типа.
Район. Безусловно, недвижимость в испании с видом на море (первая линия) может быть мечтой каждого из жителей Земли. Красивые виды, легкий свежий бриз и шум Средиземноморских волн - всё это может стать реальностью. Мы готовы предложить недвижимость в следующих районах Испании: Коста Бланка, Коста Брава, Коста Дель Соль, Майорка, Малага и т.д. Кроме этого возможны варианты покупки и аренды недвижимости в Испании в Марбели и Мадриде, Таррагоне, Валенсии, Аликанте и прочее.
Сопровождение сделки. Компания Absolut Properties проводит полное квалифицированное сопровождение сделки купли-продажи или аренды, до момента получения клиентом официальных документов, свидетельств собственности или аренды.
Регистрация и оформление. Мы оказываем помощь при регистрации приобретенного жилья, как первичной, так и вторичной недвижимости в Испании, на нового владельца во всех соответствующих органах и инстанциях.
Коммерческие предложения. Кроме жилых вариантов и жилья на летний период, компания Absolut Properties готова предоставить широкий каталог предложений по продаже и покупке коммерческих объектов. Бизнес недвижимость Испании включает в себя мини отели, магазины, рестораны, различные площади для строительства, коммерческого использования и прочее.
Юридические услуги. В связи с тем, что наша риелторская компания специализируется на работе с недвижимостью в Испании, юристы, работающие в Absolut Properties, отлично знают законодательство данной страны, налоговый, гражданский кодексы и прочее. Внимательно отслеживая все нововведения и нормативные акты Испании, сотрудники компании окажут полный спектр юридических услуг этого направления.
Виза. Для своих клиентов компания оказывает помощь в оформлении визы.
Дополнительные услуги. По желанию заказчика, Absolut Properties готова оказать услуги по оформлении в аренду, купленной недвижимости. Этот вариант подходит в том случае, если сделка покупки совершена "на будущее" или владелец планирует проводить в Испании лишь некоторое время, допустим, пару месяцев в году.
Кредит. Мы готовы оказать помощь своим клиентам в получении кредита на недвижимость. Испания в этом плане экономически привлекательна, так как предоставляет возможность взять кредит под сравнительно низкую процентную ставку 6,3 - 7,5%.
Это основной перечень услуг, осуществляемый компанией. Досконально изучив рынок недвижимости Испании, наши сотрудники, при желании клиента окажут консультативную помощь в выборе предпочтительного типа жилья или коммерческих объектов, района расположения и, соответственно стоимости. Мы предлагаем только выгодную недвижимость в Испании, цены на которую соответствуют реальности.
Основная стоимость объектов недвижимости, будь то жилые комплексы, квартиры, виллы и прочее в Испании, складывается из следующих факторов:
уровень недвижимости - пентхаусы, жилье класса люкс, элитная недвижимость, виллы на побережье Испании и прочее, либо что-то более простое и доступное, допустим, атико - квартиры на верхних этажах жилых комплексов с видом на море, но предназначенные только для проживания в теплый период года;
район расположения - недвижимость Испании на Майорке или в Коста Десоль, расположенная на побережье или квартиры возле гавани имеют разные цены в виду того, что как в любой другой стране или крупном городе, некоторые районы более престижны. Однако, каждый выбирает в соответствии со своими пожеланиями, для кого-то более удобен Мадрид, а кто-то ищет недвижимость в провинции Испании;
вид из окна - это немаловажная характеристика для проживания и отдыха. Есть варианты квартир севера и юга Испании, VIP предложения недвижимости и прочее. Безусловно, более ценятся объекты с видом на морские пейзажи и горы, но, выбор, это так же дело личных пристрастий.
Если Вы задумались о том, где и как купить недвижимость в Испании (дорого, дешево, вторичный рынок и новосторой), не стоит ждать - обратитесь к специалистам нашей компании, мы легко, быстро и с успехом разрешим эти вопросы. Наш сайт поможет сориентироваться в зарубежной недвижимости (Испания), здесь имеются цена и фото каждого предложения, кроме этого, мы готовы предоставить скидки. Сделать выгодный выбор и знать все новости рынка недвижимости Испании Вам поможет сайт Absolut Properties и услуги специалистов компании.
Общая инофрмация об Испании.
Испания
- факты
Климат
в Испании
Культура
в Испании
Недвижимость.
Посольство Испании в России
|
